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2008年中国房地产业参股并购研究报告

时间：2012/8/27 14:52:56 | 阅读次数： | 价格：面议

发布单位：水清木华研究中心

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• 王玲
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中国的房地产业从20世纪80年代中期开始起步，90年代后迅速崛起。20年来，中国经历了两次房地产业的增长周期：第一次是从1981年开始至80年代末，中国大陆初步形成房地产业和房地产市场；第二次是从1992年开始，房地产业高速发展，到1997年跌入谷底。2000年，第三轮房地产业的增长周期启动。

表  1994-2008年上半年中国房地产开发投资增长百分比（%）

数据来源：国家统计局  整理：水清木华研究中心

　　2008年1-7月份，中国完成房地产开发投资15884亿元，同比增长30.9%。住宅完成投资11486亿元，增长33.7%。其中，经济适用住房投资459亿元，增长25.2%。

　　中国房地产行业目前企业众多，规模偏小，产业集中度低，资金规模不足。中国最大的房地产公司中国房地产开发集团公司总资产只有600亿元人民币，相对其它国家的地产大户资金相去甚远。因此，客观上要求企业之间进行并购重组实现优胜劣汰、产业整合和资源优化配置，通过并购实现低成本扩张和做大做强中国的房地产产业。

　　2007-2008年地产行业的并购，主要表现在北京、上海、深圳等一些实力雄厚的开发商为了拿地或是扩张，突破了以往单独操作项目的传统，开始采用强强联合或是参股、收购的方式，来促进自身发展。

2002－2008部分房地产上市公司公开的参股并购项目统计