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2008年前三季度中国上市公司土地投资分析报告

时间：2012/9/17 9:54:08 | 阅读次数： | 价格：面议

发布单位：水清木华研究中心

• 市场专员：
• 王玲
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本报告主要研究中国内地上市公司，特别是房地产上市公司在土地投资方面的发展趋势。

　　2008年前三季度，中国内地上市公司公开披露的投资土地项目共136起，比去年同期减少了20.47％；其中有投资额的项目共121起，比去年同期减少11.03%；投资土地项目金额总计为381.23亿元，比去年同期减少22.5%。

　　从地区数据来看，华东和华北地区仍然是投资土地最热的地区，其投资额分别占全国总数的40.55%和30.92%。在2008Q1－Q3，内地上市公司投资土地排名前20名的项目中就有14项是来自这两个地区。华中地区和西北地区的投资额与去年同期相比，则出现大幅度的减少，其中华中地区减少了80.8％，西北地区减少了68％。

2008年前三季度的土地投资金额与去年同期对比图（按地区）
 

2008 年前三季度，中国上市公司最大的五笔土地投资项目分别是：

　　一、香江控股以28.91亿元竞得编号为津东滨2007-180号宗地的建设用地使用权；
　　二、中粮地产以25.94亿元竞得北京市顺义某村商业金融、居住项目的建设用地使用权；
　　三、滨江集团以24.6亿元购买土地使用权；
　　四、天房发展以21.24亿元投资津东丽2008-062号地块；
　　五、小商品城以20.8亿元竞标取得了义乌市某住宅区地块的土地使用权。

　　本报告数据来源于跟踪中国上市公司投资项目数据库ReportKing。ReportKing数据库收录2000 年到2008 年的中国沪深两市上市公司对外公开的所有4万多条投资项目信息。该数据库对每条投资项目记录投资地区、投资目的、所属行业、投资公司、计划投资金额、实际投资金额、公布日期等信息。

 

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研究背景

第一章  总体分析
主要结论
1.1  2008Q1至2008Q3土地投资金额走势
1.2  2001年至2007年土地投资金额走势
1.3  2008Q1至2008Q3上市公司土地投资项目TOP20 

第二章  细分市场的土地投资分析
2.1  各地区的土地投资分析
2.1.1  地区总体分析
2.1.2  重点地区分析
2.2  重点省市的土地投资分析
2.3  各行业的土地投资分析
2.3.1  行业总体分析
2.3.2  重点行业分析

第三章  重点公司及土地投资案例分析
3.1  2008Q1至2008Q3土地投资的主要上市公司 
3.2  2007Q1至2007Q3土地投资的主要上市公司 
3.3  2001年至2007年土地投资的主要上市公司
3.4  2008Q1至2008Q3的十大土地投资案例分析
3.4.1  香江控股28.91亿元竞得津东滨2007-180号土地使用权
3.4.2  中粮地产25.94亿元竞得北京市顺义区土地使用权 
3.4.3  滨江集团24.59亿元购买土地使用权
3.4.4  天房发展21.24亿元投资津东丽2008-062号地块
3.4.5  小商品城20.8亿元竞得义乌市土地使用权
3.4.6  首开股份16.82亿元竞得三处地块
3.4.7  华发股份16.2亿元竞得珠海市土地
3.4.8  鞍钢股份12.65亿元向鞍钢集团公司购买土地使用权

3.5  2008Q1至2008Q3的十大土地投资公司分析
3.5.1  保利地产
3.5.2  香江控股
3.5.3  首开股份
3.5.4  中粮地产
3.5.5  滨江集团
3.5.6  小商品城
3.5.7  天房发展
3.5.8  华发股份
3.5.9  苏州高新
3.5.10  鞍钢股份