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楼市调控“组合拳”对钢市影响有多大？

来源：http://cccmc.mofcom.gov.cn | 时间：2011/2/16 9:17:02 | 阅读次数：

发布单位：中华人民共和国商务部

• 发布人：
• 小杨

——钢贸商关注“新国八条”后的钢材市场走势

在辛卯兔年春节来临之际，被称为最严厉的房地产调控政策组合———新“国八条”及房产税试点政策———集中出台，这一冲击波很快传递到与楼市息息相关的钢市，似乎给原来期待春节后钢价上涨的贸易商心上蒙上了一层阴影，不少商家都关注“新国八条”后的钢材市场走势。那么，这次调控楼市“组合拳”对钢市影响究竟有多大？为此，记者专门采访一些钢贸商，并就此进行了探讨。

　 一些钢贸公司老总认为，此轮出台的房地产调控新政与前两轮相比是最严厉的一次，对钢材市场，尤其是螺纹钢、线材等建筑钢材市场来说，确实是一大利空，至少在心态方面的影响显而易见。

　 在“新国八条”刚刚出台之际，钢材经营者的心态和市场预期首先出现波动，并很快传导到钢材期货市场和钢材电子交易市场，期市和电子盘的钢材价格应声而跌。1月28日，期钢主力合约受“新国八条”利空打压，快速下探。RB1110开盘价5095元/吨，盘中最低价4983元/吨，最高价5070元/吨，收盘价5033元/吨，较前一日结算价下降17元/吨，下跌0.34%。

　 在采访中，钢贸商老总们感叹道，从近期一些地区出台的楼市调控政策来看，其调控的力度比以往都要严厉得多。此轮调控措施的实施将遏制投机性、投资性需求，商品房销售面积可能会大幅减少；首套房购买者出于对后期房价可能下跌的预期，也将延迟购房计划。同时，由于二套房首付比例的大幅提高和利率水平的提高，改善型住房需求将被压制，短期内商品房销售面积可能出现明显萎缩。因此，“新国八条”的出台对房地产市场必将造成较为显著的影响，特别是别墅房和高档次商品房建设将明显放慢。无疑，房地产业对钢材的需求也将因此而减少。

　 此外，房地产业受到影响，也将传导到家电、五金装潢、汽车等行业，这些行业对钢材需求的增量也将有所减少。从中长期来看，这种冲击波在钢材市场将逐渐显现，其影响是必然的。至于影响程度有多大，还须看“新国八条”实施的情况，有待进一步观察。

　 然而，也有一些钢贸商认为，虽然此轮房地产调控确实是最严厉的一次，但对钢材市场的影响也不至于十分严重。来自保障性住房建设的需求，对于钢材市场的拉动依然十分强劲。专门从事螺纹钢等建筑钢材贸易的上海华磊企业发展有限公司总经理梁太庚认为，“新国八条”主要是打击投资和投机性需求，保护合理的购房需求，并明确加大保障性安居工程建设力度。从采取的措施来看，国家一方面增加了土地的有效供应；另一方面，加大了处罚力度，限制炒地、囤地行为，促使已经拿到土地的房地产企业加快房地产开发进度。今年的商品住房用地供应计划总量，原则上不得低于前两年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地，保障住房用地的供应，从而起到拉动钢材需求增长的效应。

　 一些钢贸商感到，从中长期来看，随着“新国八条”等楼市调控政策的实施，投机性、投资性需求的减少将促使房地产价格保持在合理的水平，有利于房地产市场的平稳健康发展。另外，改善型住房和首套房的购买者在购房后，一般会通过装修等拉动对家用电器的需求。所以说，保障性安居工程建设的加快，对钢材需求，特别是螺纹钢、线材等建筑钢材需求的拉动依然较为强劲。因此，此轮楼市新政对于钢市来说，既有利空的因素，也有利好的因素，其对钢材市场的影响究竟达到何种程度，还有待进一步观察。

（来源：中国冶金报）

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